В первой половине 2024 года было заключено 439,7 тысячи договоров долевого участия (покупок квартир на этапе строительства), за год этот показатель прибавил 18%. Из общего числа сделок 283,6 тысячи были заключены в регионах (+19%), сообщила «Газете.Ru» генеральный директор KEY CAPITAL Ольга Гусева.
Заметнее всего спрос на новостройки вырос в Южном федеральном округе (на 32% за год), также высокую активность зафиксировали в Дальневосточном (+29%) и Центральном округах (+21%). Меньше всего строящимся жильем интересовались в Сибирском (+6%), Приволжском (+14%) и Уральском (+16% за год) федеральных округах.
«Наиболее заметный рост числа сделок на рынке долевого строительства в регионах произошел во втором квартале 2024 года. В этот период количество сделок увеличилось на 26% по сравнению с аналогичным кварталом 2023 года, в то время как в первом квартале 2024 года рост составил лишь 9%. Эта динамика обусловлена ожиданием завершения программы субсидирования ипотеки в рамках государственной поддержки», — рассказала Гусева. Кроме того, по ее словам, на формировании спроса сказалась модификация семейной и IT-ипотеки.
Что влияет на условия по ипотеке в России
Помимо ключевой ставки на условия по ипотеке влияют и действующие макропруденциальные надбавки к капиталу банков, ограничивающие их возможности по ее выдаче заемщикам с низким первоначальным взносом или высоким показателем долговой нагрузки, рассказала руководитель направления экспертной аналитики Банки.ру Инна Солдатенкова. Опираясь на эти меры вкупе со значением ключевой ставки, банки выстраивают свои рисковые и кредитные политики, определяя условия ипотечного кредитования для заемщиков. Поэтому изменения в тарифах отдельных игроков в большей части вызваны процессом перестраивания их риск-политик в целом, в том числе и на фоне изменения их ожиданий насчет дальнейшей динамики ключевой ставки, поскольку регулятор не изменил сигнал рынку на нейтральный, отметив, что будет оценивать целесообразность дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях.
«При этом мы не ждем, что ситуация с повышением ставок по ипотеке будет носить массовый характер. Однако, если инфляционные ожидания не начнут уменьшаться и инфляция продолжит расти, не исключено, что, ожидая повышения ставки ЦБ в сентябре до запретительного уровня в 19–20% годовых, и другие игроки начнут пересматривать условия по ипотеке», — добавила эксперт.
Предложения банков по ипотеке на новостройки:
- Программа «Новостройка» от ВТБ.
- Программа «Строящееся жилье» от Альфа-Банка.
- Программа «Новостройка» от Совкомбанка.
- Программа «Новостройка» от РНКБ.
* Предложение актуально на дату публикации материала.
Услуга инвестиций в СберБанке предоставляет клиентам широкий спектр финансовых инструментов для получения дохода от вложенных средств. Эта услуга ориентирована на различные категории инвесторов — от новичков до опытных трейдеров, и включает в себя как традиционные инвестиционные продукты, так и инновационные решения. СберБанк обеспечивает надежность, профессиональную поддержку и доступность для всех желающих начать инвестировать.
Как начать инвестировать в СберБанке?
-
Открытие счета: Для начала необходимо открыть брокерский счет или ИИС в СберБанке. Это можно сделать через интернет-банкинг или в отделении банка.
-
Выбор инвестиционных инструментов: После открытия счета вам нужно выбрать подходящие инвестиционные продукты, например, акции, облигации, ПИФы или депозит.
-
Пополнение счета: Переведите средства на свой инвестиционный счет для начала покупок активов.
-
Управление инвестициями: Регулярно отслеживайте состояние своих инвестиций через мобильное приложение или личный кабинет. Вы можете покупать, продавать или перераспределять активы по мере необходимости.
